Albañil autónomo: precio hora y partidas tipo en 2026
Precio hora del albañil autónomo en 2026
El albañil oficial 1ª autónomo en España en 2026 cobra entre 22 € y 32 € la hora facturada según zona geográfica, especialización y tipo de obra. Madrid y Barcelona están en la franja alta (28-32 €/h), provincias del interior y zonas rurales en la baja (22-26 €/h). El asalariado de constructora cuesta 16-22 €/h al empresario (incluyendo nómina, autónomos, mutua y vacaciones), por eso el coste mostrado al cliente final por una empresa de reformas suele ser 35-45 €/h.
Tarifas según categoría profesional 2026
| Categoría | Coste empresarial €/h | Tarifa autónomo facturada | Tarifa empresa al cliente |
|---|---|---|---|
| Oficial 1ª especializado | 20-25 € | 26-32 € | 38-48 € |
| Oficial 1ª general | 17-22 € | 22-28 € | 32-42 € |
| Oficial 2ª | 14-18 € | 18-24 € | 26-35 € |
| Peón especializado | 13-16 € | 16-20 € | 22-30 € |
| Peón ordinario | 11-14 € | 14-18 € | 20-26 € |
El convenio colectivo de la construcción 2024-2026 (BOE) establece salarios brutos mensuales mínimos para asalariados: oficial 1ª 1.745 € (12 pagas), oficial 2ª 1.585 €, peón 1.480 €. A esto el empresario añade Seguridad Social a su cargo (≈30%), pluses, dietas y vacaciones. La hora real efectiva trabajada (descontando bajas, festivos, vacaciones) sube el coste/hora al rango mostrado en la tabla.
Coste cuadrilla típica
La cuadrilla básica del albañil autónomo es oficial + ayudante y cuesta 38-50 €/h facturada. Para reformas grandes (rehabilitación integral, naves, edificios pequeños) la cuadrilla pasa a oficial + 2 peones (54-70 €/h) o varios oficiales coordinados por encargado.
Productividad de la cuadrilla por partida
| Partida | Productividad cuadrilla 2 (m²/jornada 8h) |
|---|---|
| Demolición tabique ladrillo hueco doble | 15-25 m² día |
| Levantado solado existente | 20-30 m² día |
| Retirada azulejado | 15-25 m² día |
| Tabique ladrillo gero o pladur náutico | 10-15 m² día |
| Maestreado pared para alicatar | 30-50 m² día |
| Alicatado cerámico estándar 30x60 | 15-25 m² día |
| Solado gres porcelánico 60x60 | 15-25 m² día |
| Falso techo pladur con focos | 20-30 m² día |
| Recrecido suelo con mortero autonivelante | 30-50 m² día |
Estas son cifras orientativas. La productividad real baja en obra pequeña (más tiempos de transporte, montaje y desmontaje) y sube en obra grande continua.
Partidas medias del albañil por m²
Estos son los precios medios 2026 que cobra el albañil autónomo o pequeña empresa al cliente final, mano de obra incluyendo materiales auxiliares (cemento cola, mortero, masilla, etc.) salvo que se indique "solo MO":
Demolición y retirada
- Demolición tabique ladrillo hueco doble: 18-28 €/m²
- Levantado solado cerámico: 14-22 €/m²
- Retirada azulejado pared: 12-18 €/m²
- Demolición pequeña pared estructural (con apuntalamiento): 80-150 €/m²
- Carga y transporte vertedero (mano de obra incluida): 120-200 € por contenedor 3 m³
- Tasa vertedero: 15-30 €/tonelada
Albañilería gruesa
- Tabique ladrillo gero LH4: 28-40 €/m²
- Tabique pladur ST simple cara: 25-35 €/m²
- Tabique pladur 2 caras + lana mineral: 38-55 €/m²
- Pared trasdosado pladur sobre muro existente: 20-30 €/m²
- Falso techo pladur liso continuo: 22-32 €/m²
- Falso techo registrable T18: 18-26 €/m²
- Cierre hueco existente con ladrillo + enfoscado: 60-90 €/m²
- Apertura hueco en muro carga (con dintel): 250-450 €/ml dintel
Albañilería fina
- Maestreado pared para alicatar: 8-12 €/m²
- Recrecido suelo mortero hasta 5 cm: 18-26 €/m²
- Recrecido suelo autonivelante hasta 2 cm: 12-18 €/m²
- Lámina impermeable cubierta plana (PVC, EPDM): 25-45 €/m²
- Mortero cola flexible C2 + alicatar pared 30x60: 35-50 €/m² (solo MO)
- Solado gres porcelánico 60x60: 30-45 €/m² (solo MO)
- Solado gres rectificado gran formato 90x90 o 120x60: 45-60 €/m² (solo MO)
- Rejuntado epoxi anti-mancha: 8-15 €/m² (solo MO)
Presupuesto tipo: vivienda 80 m² rehabilitación integral
| Partida | Cantidad | Precio/ud | Importe |
|---|---|---|---|
| Demolición tabiques (40 m² total) | 40 m² | 22 € | 880 € |
| Levantado solado cerámico (80 m²) | 80 m² | 16 € | 1.280 € |
| Retirada azulejado baños y cocina (35 m²) | 35 m² | 14 € | 490 € |
| Carga y transporte vertedero (3 contenedores) | 3 ud | 180 € | 540 € |
| Tabiques pladur 2 caras + lana mineral (45 m²) | 45 m² | 45 € | 2.025 € |
| Trasdosados pladur perimetrales (60 m²) | 60 m² | 24 € | 1.440 € |
| Falso techo pladur con focos LED (90 m²) | 90 m² | 28 € | 2.520 € |
| Maestreado paredes para alicatar (35 m²) | 35 m² | 10 € | 350 € |
| Recrecido autonivelante toda la vivienda (80 m²) | 80 m² | 15 € | 1.200 € |
| Alicatado baños 30x60 cm (35 m²) | 35 m² | 42 € | 1.470 € |
| Solado vivienda gres rectificado 80x80 (80 m²) | 80 m² | 40 € | 3.200 € |
| Cementación calas tras fontanería y electricidad | partida | 650 € | 650 € |
| Limpieza obra y preparación entrega | partida | 320 € | 320 € |
| Subtotal albañilería sin IVA | 16.385 € | ||
| IVA 10% reforma vivienda | 1.638,50 € | ||
| TOTAL ALBAÑILERÍA | 18.023,50 € |
Eso es solo la partida de albañilería dentro de una rehabilitación integral. Sumar luego fontanería, electricidad, carpintería, pintura, sanitarios, mobiliario y electrodomésticos para llegar al presupuesto total. Una rehabilitación integral 80 m² puede ascender a 50-80.000 € fácil con calidades medias.
Coste medio de materiales
Precios PVD profesional 2026 con descuento 25-35% sobre PVP (Brico Depot, Leroy, Saint-Gobain, BigMat, Comafe):
- Cemento gris CEM II 42,5 N saco 25 kg: 4,80-6,20 €
- Mortero cola flexible C2 saco 25 kg: 11-15 €
- Mortero autonivelante saco 25 kg: 14-18 €
- Yeso amasado saco 25 kg: 7-10 €
- Pasta universal pladur cubo 18 kg: 22-28 €
- Cinta papel pladur rollo 75 m: 4-6 €
- Tornillo pladur 100 ud: 4-7 €
- Placa pladur 13 mm 1,2 x 2,5 m: 8-12 € por placa
- Lana mineral panel 60 mm: 11-16 €/m²
- Perfilería pladur galvanizada barra 4 m: 4-7 €/ml
- Ladrillo gero LH4 24x11x9 cm: 0,40-0,55 €/ud (40 ud/m² = 16-22 €/m² material)
- Gres porcelánico 60x60 calidad media: 15-30 €/m²
- Cerámico 30x60 baño: 12-25 €/m²
- Junta cementosa 5 kg: 4-7 €
- Junta epoxi 5 kg: 35-55 €
Cálculo del jornal real del albañil autónomo
Vamos a calcular cuánto gana realmente al mes un albañil oficial 1ª autónomo en 2026 trabajando solo a 28 €/h facturada:
| Concepto | Cifra mensual |
|---|---|
| Horas trabajadas (160 h/mes efectivas) | 160 h x 28 € = 4.480 € |
| Cuota autónomo medio (tramo 1.500-1.700 €) | −320 € |
| Mutua de baja laboral | −40 € |
| IVA repercutido (no es ingreso): se ingresa Hacienda | 0 € |
| Material consumibles, vestuario, EPI | −180 € |
| Vehículo profesional (combustible, mantenimiento, seguro) | −380 € |
| Gestoría mensual | −65 € |
| Software gestión (Faktora 30 €/mes (o 250 €/año)) | −20 € |
| Móvil profesional + datos | −40 € |
| Herramientas amortización | −120 € |
| Seguro responsabilidad civil profesional | −45 € |
| Formación continua (homologación PRL, REBT) | −30 € |
| Beneficio neto antes IRPF | 3.240 € |
| IRPF estimado (modelo 130 al 20%) | −648 € |
| Líquido para vivir el albañil | ≈ 2.592 €/mes |
Ese es el escenario realista de un albañil autónomo trabajando solo, sin cuadrilla y con buena gestión. Si pasa a cuadrilla con 1 ayudante y factura 50 €/h cuadrilla x 160 h = 8.000 €/mes, su líquido sube a 4.500-5.000 € si paga al ayudante 1.500 € netos.
Cláusulas obligatorias del presupuesto del albañil
- Plazo validez 30 días naturales.
- Plazo de ejecución desde firma + anticipo cobrado.
- Forma de pago: 30% al firmar / 40% mitad obra / 30% entrega.
- Trabajos NO incluidos: derribo de muros estructurales, traslado bajantes verticales, fontanería, electricidad, carpintería, mobiliario.
- Garantías: 1 año acabados (LOE), 2 años solado y alicatado, 3 años elementos estructurales (tabiquería, falso techo).
- Penalización demora recíproca.
- IVA 10% reforma vivienda con declaración del cliente.
- Permisos municipales obra menor a cargo del cliente (si aplica licencia).
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