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Plan Especializado en Obras

Especializado en Obras

Presupuestos por capítulos, precios descompuestos y certificaciones.

Para constructoras y empresas de reformas grandes que trabajan como con Presto o Arquímedes: obra por capítulos y partidas, precios descompuestos por unidad de obra, certificaciones por lo ejecutado y bancos de precios BC3. Incluye todo el plan Profesional y te da acceso a los dos modos de presupuesto.

  • Todo el plan Profesional
  • Modo Unidad de Obra
  • Certificaciones a origen
  • Bancos de precios BC3
Plan Especializado en Obras
70 €/mes
+ IVA (21 %). O 700 €/año — ahorras un 17 % (≈ 2 meses gratis).
Hasta 5 trabajadores incluidos. +1,75 €/mes por cada trabajador extra (+IVA).
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Disponible en 1-2 meses · sin compromiso

Oferta de lanzamiento
1er mes gratis, después 70 €/mes (+ IVA).
Incluye todo el plan Profesional

¿Qué puedes hacer con el plan Especializado en Obras?

El plan Especializado en Obras incluye todo el plan Profesional (50 €) y desbloquea el modo Unidad de Obra: la forma profesional de presupuestar obra grande, con capítulos, partidas, precios descompuestos, certificaciones y bancos de precios. No es otra cuenta: es el mismo espacio de trabajo con un interruptor, y te da acceso a los dos modos.

Todo al detalle

Cada funcionalidad del plan Especializado en Obras, explicada

01

Modo Unidad de Obra: capítulos y partidas

La misma estructura que usan Presto o Arquímedes. La obra se organiza en capítulos (01 Demoliciones, 02 Albañilería…) y cada capítulo contiene sus partidas con medición.

  • Capítulos con código automático (01, 02, 03…), subtotal y % sobre el PEM en cada cabecera.
  • Chips rápidos para los capítulos legales típicos: Seguridad y Salud y Gestión de residuos.
  • Partidas normales (con medición) o partidas alzadas a precio cerrado 'a justificar'.
  • Buscador de partidas por nombre o código para moverte rápido en presupuestos largos.
  • Cambias entre modo Sencillo y modo Obra sin perder nada: las secciones pasan a capítulos y las líneas a partidas.
02

Precios descompuestos, al céntimo

No pones un precio 'a ojo': la app lo calcula sumando la mano de obra, los materiales, la maquinaria y los medios auxiliares que hacen falta para una unidad.

  • Líneas de mano de obra, material, maquinaria y medios auxiliares, cada una con su rendimiento y su precio.
  • Coste directo, costes indirectos (CI, típico 3 %) y precio unitario recalculados en vivo.
  • Edita el descompuesto dentro de un presupuesto sin tocar tu biblioteca: cada presupuesto guarda su copia congelada.
03

Biblioteca de Unidades de Obra reutilizable

Una Unidad de Obra es una 'receta' que creas una vez y reutilizas en todos tus presupuestos.

  • Tres formas de crearla: desde cero, a partir de materiales de tu inventario, o convirtiendo un servicio que ya tengas.
  • Vincula materiales a tu catálogo: su precio de compra se trae solo y lo refrescas cuando tú quieras.
  • Cada unidad con su código de banco de precios, foto de muestra y nº de componentes del descompuesto.
04

La cascada económica: PEM → GG → BI → PEC → IVA

El panel de totales muestra el desglose profesional completo de la obra, con una explicación de cada término a mano.

  • PEM (Presupuesto de Ejecución Material) como suma de todos los capítulos.
  • Gastos Generales (13 %) y Beneficio Industrial (6 %) opcionales por presupuesto, con tus valores por defecto.
  • PEC (base imponible) = PEM + GG + BI, y sobre él el IVA.
  • Recargo PPESSC (0,25 % del PEM) para el Plan de Seguridad y Salud cuando aplica.
  • Descuento o baja de obra aplicado sobre el PEM y resumen por capítulos.
05

Qué ve el cliente: PDF profesional por capítulos

El presupuesto de obra genera un PDF y un enlace distintos, con el nivel de detalle que espera un cliente o un aparejador.

  • Portada, resumen por capítulos (código, título, importe y % sobre el PEM) y el detalle de cada partida con su estadillo.
  • El descompuesto (tus márgenes y precios de compra) va oculto por defecto; lo enseñas solo si tú quieres.
  • Firma y aceptación online, igual que en el modo sencillo.
06

Avance de obra y certificaciones

Cuando conviertes el presupuesto de obra en un trabajo, aparece la pestaña Avance de obra para facturar por lo realmente ejecutado.

  • Tabla de avance por partida con lo ejecutado a origen, el % y lo pendiente, más el avance global de la obra.
  • Certificaciones (relación valorada) que facturan lo ejecutado desde la última, restando lo ya certificado.
  • Estados Borrador → Aprobada → Facturada, con factura fiscal (numeración, IVA, PPESSC prorrateado y VeriFactu resueltos).
  • PDF de la certificación por capítulos con el ejecutado a origen, lo anterior y lo del periodo.
07

Bancos de precios BC3 / FIEBDC-3

El formato .bc3 (estándar FIEBDC-3) es el idioma común de Presto, Arquímedes (CYPE), PREOC, BCCA (Andalucía) e IVE. Faktora lo importa y lo exporta.

  • Importa un banco entero con previsualización: unidades nuevas, duplicados por código y muestra antes de tocar nada.
  • Decides qué hacer con los duplicados: conservar las tuyas o actualizarlas con las del banco.
  • Exporta toda tu biblioteca a .bc3 para abrirla en Presto, Arquímedes o volver a importarla en Faktora.
08

Los dos modos, un mismo espacio de trabajo

No pierdes agilidad para el día a día: puedes hacer un baño en modo Sencillo y una vivienda entera en modo Unidad de Obra. Cada presupuesto lleva su propio modo.

  • Mismos clientes, materiales, facturas y contabilidad en ambos modos.
  • Modo por defecto configurable, cambiable en cada presupuesto sin borrar datos.

Qué incluye el plan Especializado en Obras

Todo lo que incluye

  • Todo el plan Profesional (50 €)
  • Modo Unidad de Obra (capítulos y partidas)
  • Precios descompuestos con CI
  • Biblioteca de Unidades de Obra reutilizable
  • Cascada PEM → GG → BI → PEC → IVA + PPESSC
  • PDF profesional por capítulos
  • Avance de obra y certificaciones a origen
  • Bancos de precios BC3 / FIEBDC-3
  • Acceso a los dos modos de presupuesto
  • Hasta 5 trabajadores incluidos

El plan más completo

Es el plan más completo de Faktora. Incluye absolutamente todo: la facturación y VeriFactu del plan de entrada, la operativa completa del plan Profesional (trabajos, equipo, fichajes, compras y contabilidad completa) y, encima, todo el modo de obra profesional.

Hasta 5 trabajadores incluidos en el precio. ¿Equipo más grande? +1,75 €/mes por cada trabajador extra (+IVA), prorrateado automáticamente por Stripe.

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