Precio de reforma de cocina completa por m² en 2026
Precio medio reforma cocina completa en 2026
La reforma integral de cocina en España en 2026 oscila entre 9.000 € y 22.000 € con IVA en función de la superficie (8 a 14 m²), la calidad del mobiliario, la encimera elegida y los electrodomésticos. Es la segunda reforma más demandada después del baño y la que tiene mayor dispersión de precios porque el mobiliario y la encimera pueden variar de 1.000 € a 8.000 € sin que cambie ni un metro cuadrado.
Rangos de precio total por nivel de calidad
| Calidad | Precio €/m² (sin IVA) | Precio cocina 10 m² IVA 10% |
|---|---|---|
| Estándar (mobiliario IKEA equivalente) | 800-1.100 € | 8.800-12.100 € |
| Media (mobiliario Santos / Schmidt entry) | 1.100-1.500 € | 12.100-16.500 € |
| Alta (Santos Plus / SieMatic / Bulthaup entry) | 1.500-2.000 € | 16.500-22.000 € |
| Premium (encimera Dekton/Silestone, Miele/Gaggenau) | 2.000-2.800 € | 22.000-30.800 € |
El IVA aplicable es del 10% si es vivienda particular de más de 2 años y los materiales aportados por el reformista no superan el 40% de la base imponible. Cuando aportas el mobiliario completo (3.000-8.000 € fácil), es habitual superar ese 40% y caer en IVA 21%. Estrategia: pídele al cliente que compre él el mobiliario y los electrodomésticos para mantenerte bajo el 40% (es lo más caro de la obra).
Las 9 partidas de una cocina completa
| Partida | Importe (cocina 10 m² gama media) |
|---|---|
| 1. Demolición y retirada | 650-900 € |
| 2. Albañilería (paredes, techos, hueco extracción) | 1.200-1.700 € |
| 3. Fontanería (alta y baja, lavavajillas, lavadora) | 700-1.100 € |
| 4. Electricidad + boletín CIE (más exigente que baño) | 900-1.400 € |
| 5. Mobiliario completo (alto + bajo + columnas) | 3.500-5.500 € |
| 6. Encimera (Silestone, Dekton, granito) | 900-1.700 € |
| 7. Electrodomésticos integración | 1.800-3.500 € |
| 8. Alicatado y solado | 800-1.300 € |
| 9. Pintura, remates, montaje, regulación | 500-800 € |
| Subtotal sin IVA | 10.950-17.900 € |
| IVA 10% | 1.095-1.790 € |
| TOTAL | 12.045-19.690 € |
Partida 1 — Demolición y retirada
- Levantado de mobiliario antiguo: 80-150 € por mueble (8-15 muebles habituales = 250-400 €)
- Retirada de azulejado paredes (15-22 m²): 12-18 €/m² = 180-400 €
- Levantado de solado (10 m²): 14-20 €/m² = 140-200 €
- Desmontaje encimera y electrodomésticos: 100-180 €
- Carga y transporte vertedero (1-2 contenedores 3 m³): 150-300 €
- Tasa vertedero residuos cerámicos + maderas: 30-60 €
Total demolición cocina 10 m²: 650-900 €. Si el cliente quiere mantener algún electrodoméstico (frigo, horno) y reutilizarlo, súmale 50-80 € de protección y reinstalación con sus tomas previas.
Partida 2 — Albañilería
La albañilería en cocina es más compleja que en baño porque incluye normalmente la apertura/cerramiento de huecos para extracción de campana, y a veces la tirada de tabique para cocina abierta al salón. Esto último cambia drásticamente el coste:
- Maestreado paredes para alicatar: 8-12 €/m²
- Hueco extracción campana: 150-300 € (según muro carga o tabique)
- Conducto extracción + tubería + sombrero exterior: 200-400 €
- Falso techo pladur con focos halógenos LED: 30-45 €/m²
- Reciben de mobiliario en pared (refuerzos donde van columnas): 80-150 €
- Tirada de tabique para cocina abierta (si es muro no estructural): 400-700 € + reposición jamba y dintel: 200-400 €
Total albañilería cocina 10 m²: 1.200-1.700 €. Si tiras tabique para abrir al salón, súmale 600-1.100 €.
Partida 3 — Fontanería
- Toma agua fría + caliente fregadero: 100-160 €
- Toma lavavajillas (frío + caliente o solo frío): 80-150 €
- Toma lavadora si está en cocina: 80-150 €
- Bajante desagüe nuevo en pared (si cambia ubicación fregadero): 150-250 €
- Llaves paso individuales: 40 € unidad x 3-4
- Toma frigorífico americano con dispensador agua: 120-200 €
- Mano de obra fontanero (6-10 horas): 180-300 €
Total fontanería cocina: 700-1.100 €.
Partida 4 — Electricidad y boletín
La cocina es la zona del hogar con más circuitos eléctricos: como mínimo necesita C5 (cocina y horno separados) y C2 (alumbrado), y según el REBT cada electrodoméstico de 16 A o más necesita su propia línea. Vitrocerámica + horno + lavavajillas + lavadora + microondas integrado + frigorífico = 6 líneas dedicadas mínimo.
- Cuadro auxiliar o ampliación cuadro general: 150-300 €
- Línea dedicada vitro/inducción 6.000 W: 80-150 €
- Línea dedicada horno: 80-150 €
- Línea dedicada lavavajillas: 60-100 €
- Línea dedicada microondas integrado: 60-100 €
- Línea dedicada frigorífico americano: 60-100 €
- 4-6 enchufes encimera (Schuko + USB): 50-80 € unidad
- Iluminación bajo mueble alto (LED COB): 150-300 € total
- Punto luz central + 2 puntos perimetrales LED: 200-400 €
- Boletín CIE actualizado: 80-150 €
- Mano de obra electricista (10-14 horas): 280-450 €
Total electricidad cocina: 900-1.400 €.
Partida 5 — Mobiliario de cocina
El mobiliario es la partida que más varía. Frente lacado liso brillo / mate / madera / melamina chapada cambia el precio entre 800 € y 5.000 € en metros lineales lineales similares. Precios típicos 2026 para 6 metros lineales (cocina 10 m² standard) entre módulos altos + bajos + columnas:
| Gama | Material | Precio total mobiliario 6 ml |
|---|---|---|
| Estándar | Melamina texturada cantos PVC 1 mm | 2.200-3.200 € |
| Media | MDF lacado mate 2 capas + cantos PVC 2 mm | 3.400-4.800 € |
| Alta | Lacado poliuretano 6 capas / chapa madera natural | 5.000-7.500 € |
| Premium | Frente sin tirador push-pull, herrajes Blum Tip-On amortiguado | 7.500-12.000 € |
El montaje del mobiliario lo hace habitualmente el carpintero del fabricante o un montador especializado, no el reformista. Coste montaje 8-12 muebles: 500-800 €.
Partida 6 — Encimera
La encimera es la pieza que más se ve y más uso recibe. Materiales 2026:
- Laminada postformada (Resopal, Egger): 80-120 €/ml + zócalo. Para 6 ml: 600-900 €
- Granito nacional (Negro Zimbabwe, Blanco Cristal): 200-300 €/m² colocada. Cocina 10 m² ≈ 3 m² encimera = 600-900 €
- Silestone Cosentino: 350-500 €/m² colocada = 1.050-1.500 €
- Dekton ultracompacto: 450-650 €/m² colocada = 1.350-1.950 €
- Compac mármol técnico: 400-550 €/m² = 1.200-1.650 €
- Acero inox HPL (cocinas industriales o premium): 600-900 €/m² = 1.800-2.700 €
El precio incluye corte, mecanizado de hueco fregadero + vitro + grifería, transporte y colocación. Total encimera cocina 10 m² gama media: 900-1.700 €.
Partida 7 — Electrodomésticos integración
Si el cliente compra los electrodomésticos por su cuenta tú no aportas la partida (solo cobras instalación 250-400 €). Si los aportas tú con descuento profesional 15-25% sobre PVP, precios 2026:
| Electrodoméstico | Estándar | Media | Alta |
|---|---|---|---|
| Vitrocerámica/inducción 60 cm | 250-380 € | 420-700 € | 800-1.500 € |
| Horno integrable multifunción | 280-450 € | 500-800 € | 900-1.800 € |
| Microondas integrable | 180-280 € | 320-500 € | 550-900 € |
| Campana extractora pared/isla | 180-320 € | 380-600 € | 700-1.400 € |
| Lavavajillas integrable 60 cm | 320-480 € | 520-750 € | 800-1.500 € |
| Frigorífico integrable | 500-750 € | 800-1.200 € | 1.300-2.500 € |
Total electrodomésticos cocina gama media: 1.800-3.500 € (5-6 piezas integrables).
Partidas 8 y 9 — Alicatado, pintura y remates
Alicatado pared (15-22 m² entre frente cocina y zonas no cubiertas por mobiliario): 35-50 €/m² mano de obra + 20-50 €/m² material gama media. Total 800-1.300 € pared completa.
Solado (10 m² gres porcelánico): 30-45 €/m² mano obra + 25-50 €/m² material = 550-950 €.
Pintura plástica techo + zonas no alicatadas: 8-15 €/m² mano de obra incluida + materiales = 200-350 €.
Montaje final (electrodomésticos, encimera, fregadero, grifería, sifón, ajuste cajones): 250-450 € si no lo hace el montador del mobiliario.
3 ejemplos cerrados en 2026
Caso A — Cocina 8 m² gama estándar Valencia
Demolición 700 € + albañilería 1.150 € + fontanería 720 € + electricidad 880 € + mobiliario aporta cliente IKEA 2.800 € (no factura reformista) + encimera laminada 720 € + electrodomésticos cliente 2.400 € (no factura) + alicatado 880 € + pintura 320 €. Reformista factura 5.770 € sin IVA + 577 € IVA 10% = 6.347 € factura reformista. Cliente compra mobiliario y electrodomésticos aparte (5.200 €). Coste total cliente cocina 8 m² ≈ 11.547 €. Plazo 18 días.
Caso B — Cocina 10 m² gama media Madrid
Demolición 850 € + albañilería 1.450 € + fontanería 900 € + electricidad 1.200 € + mobiliario Santos básico 4.200 € + encimera Silestone 1.350 € + electrodomésticos Bosch 2.800 € + alicatado y solado 1.150 € + pintura y remates 620 €. Subtotal 14.520 € + 1.452 € IVA 10% = 15.972 € total. Plazo 24 días. Reformista lo factura todo (asume mobiliario y electros) y aplica 21% al superar 40% materiales: subtotal 14.520 € + 3.049 € IVA 21% = 17.569 €. Recomendar al cliente comprar él mobiliario y electros baja factura del reformista a 6.870 € + 687 € IVA = 7.557 € reformista, ahorrando 2.000 € de IVA.
Caso C — Cocina 14 m² gama alta Barcelona con apertura al salón
Demolición 950 € + albañilería 2.400 € (incluye tirada tabique 800 €) + fontanería 1.200 € + electricidad 1.600 € + mobiliario lacado mate 7.800 € + encimera Dekton 2.200 € + electrodomésticos Siemens iQ700 5.200 € + alicatado y solado 1.700 € + pintura 800 €. Subtotal 23.850 € + 2.385 € IVA 10% = 26.235 € total. Plazo 32 días.
Cláusulas obligatorias del presupuesto
- Plazo de validez 30 días naturales.
- Plazo de ejecución desde firma + 30% anticipo.
- Pago: 30% al firmar / 30% mitad obra / 30% al instalar mobiliario / 10% a entrega final.
- NO incluido: muros estructurales, traslado bajantes, modificación cuadro general más allá de protecciones nuevas, mobiliario o electrodomésticos NO listados expresamente.
- Garantías: 1 año acabados, 2 años alicatado y solado, 3 años fontanería y electricidad, 5 años mobiliario y herrajes (a través del fabricante).
- IVA 10% por reforma vivienda particular >2 años con declaración del cliente.
- Penalización demora: % diario sobre presupuesto ambas partes (cliente paga puntual / reformista entrega en plazo).
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